Сочинение на тему Совет по инвестициям: пять экспертов, которые вам нужны в вашей команде
- Опубликовано: 02.07.2020
- Предмет: Бизнес, жизнь
- Темы: инвестиции, команда, Командная работа, Личные финансы, трудовые ресурсы
Вместо того, чтобы позволить инвесторам просто оставаться в тени, наличие инвестиционной команды – это все, что нужно для того, чтобы научиться становиться более эффективным и действенным в деле создания богатства. Как вы можете быть активным инвестором через свою команду экспертов?
Инвестор в недвижимость Люк Морони, который успешно создал портфель из 30 объектов недвижимости менее чем за два десятилетия, приписывает огромную часть своего успеха руководству, предлагаемому его инвестиционной командой.
Его отношения с экспертами и профессионалами в области недвижимости позволили ему стать инвестором настолько, что инвестиции в недвижимость стали «образом жизни» на протяжении многих лет.
«Я не против позвонить по телефону и поговорить с моим ипотечным брокером или управляющим недвижимостью. В среднем на каждую недвижимость я, вероятно, буду тратить от 15 до 30 минут в месяц », – подчеркнул г-н Морони.
Наличие надежной инвестиционной команды с ним на протяжении всего его инвестиционного пути имело решающее значение для его успеха, и, по его словам, каждый профессионал, с которым он работал, на вес золота, по его словам.
Помимо того, что они поделились своими знаниями и опытом, чтобы направлять его в принятии правильных инвестиционных решений, они также дали г-ну Морони возможность максимально использовать свое время, которое он описывает как отличный товар в инвестициях в недвижимость.
Инвестор сказал: «Если вы управляете бизнесом, вам нужны эксперты, которые помогут вам в этом. Я думаю, что товар, о котором мы постоянно забываем, это время. Вам нужно подумать о том, чтобы другие люди помогали вам в поиске недвижимости, поиске кредитов, управлении вашим портфелем – тем, кто фактически делает это ежедневно ».
«Они там по причине. У них есть опыт. Это своего рода страховой полис для вас, когда у вас есть эксперты, работающие над вашим портфелем каждый день », – добавил он.
Знание того, что его поддерживает надежная инвестиционная команда, вселило в него уверенность и мотивацию для процветания на предприятии по созданию богатства, несмотря на первоначальную слабую работу некоторых его объектов, а также непредсказуемые движения рынка. < / р>
Управляющие недвижимостью, поверенные, агенты покупателя
Среди первых экспертов, которых Мруни пригласил в свою команду, – это управляющие и солиситоры, которые могут помочь в управлении имуществом, от сдачи в аренду, ремонта и технического обслуживания до юридических процессов и проблем.
Менеджеры по недвижимости, в частности, будут помогать вам с текущими отчетами и инспекциями по строительству, периодическим увеличением арендной платы, оценками продаж, заявками арендаторов и процессом аренды.
С другой стороны, солиситоры играют важную роль в процессе передачи или юридической передачи права собственности на недвижимость от продавца покупателю. Они контролируют весь процесс продаж, проверяют названия, контракты и другие документы и обеспечивают соответствие здания требованиям местного совета.
По словам г-на MaroneyMoroney, инвесторы могут выбрать, чтобы в их команде было несколько таких профессионалов, в зависимости от их целей, стратегий, финансовых возможностей, а также правил, регулирующих соответствующие профессии.
Он объяснил: «Один бухгалтер будет работать лучше в одной ситуации, чем в другой. Точно так же и с адвокатами. Законы также регулируют это – адвокат Нового Южного Уэльса, возможно, не сможет работать в Квинсленде. Вы должны сделать эти проверки для определенных людей. “
Между тем, агенты покупателя, в простейшем смысле, помогут вам определить хорошую недвижимость, познакомив вас с факторами роста, рыночными условиями и инвестиционными тенденциями.
«Это действительно хорошо – узнать правду о земле. Кто-то, чтобы выяснить, что эта собственность для вас имеет решающее значение для вашего успеха », – сказал инвестор.
Ипотечные брокеры и бухгалтеры
Если управляющие имуществом, солиситоры и агенты покупателя занимаются управлением портфелем, ипотечные брокеры и бухгалтеры помогают инвесторам ориентироваться в финансовых аспектах инвестиций в недвижимость.
Многие эксперты считают это предприятие «игрой в финансы» из-за влияния банков и кредиторов не только на инвесторов, но и на рынок недвижимости. Таким образом, хорошая финансовая стратегия имеет решающее значение для успеха.
Ипотечные брокеры могут помочь вам определить кредитные продукты и функции, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям, в то время как бухгалтеры могут помочь в управлении финансами путем последовательной и тщательной оценки ваших налогов и финансов. Оба эти специалиста имеют все необходимые возможности, чтобы помочь вам выработать эффективную стратегию, обеспечивающую максимальную отдачу от ваших инвестиций.
Г-н MaroneyMoroney поделился: «Три или четыре года назад, когда я разговаривал со своим ипотечным брокером, я смог получить оценку по двум-трем кредитам одновременно. Это действительно расширило мой портфель, благодаря тому, что я приобрел этот опыт, потому что оттолкнуло меня от: «Я действительно хочу получить следующее свойство» – «Как насчет того, чтобы мы попробовали получить два»?
Привлечение этих профессионалов помогло инвестору сэкономить время на процессах и вместо этого сосредоточиться на разработке стратегий и буферов, которые в конечном итоге привели его от первого к 30-му.
По его словам: «Это люди, с которыми ежедневно работают менеджеры по развитию бизнеса, к которым у меня нет доступа, если я не привлекаю экспертов. Эти эксперты действительно важны.
«С ними у меня есть рычаг. Они могут вытащить гигантский кусок из ступеней, сделать это намного легче для меня, поскольку они ставят меня в гораздо лучшее положение с точки зрения знания, где я нахожусь, что я могу сделать и какие у меня есть способности », – г-н MaroneyMoroney добавлен.
Построение отношений
В конце концов, все эти профессионалы, с которыми он продолжает работать, дали ему самый важный товар для инвесторов в недвижимость – время.
Хотя есть намерение учиться на собственном опыте, когда вы делаете что-то самостоятельно, это может значительно задержать ваш инвестиционный путь или, в худшем случае, даже полностью сорвать его. И наоборот, привлекая профессионалов, вы сможете понять и оценить несколько вариантов одновременно, улучшая свои знания благодаря опыту, привнесенному вашей командой.
По словам г-на MaroneyMoroney: «Многие люди не уделяют внимания собственному времени. Они скорее попытаются что-то сделать самостоятельно и тратят часы, часы и часы, не осознавая ценность своего времени ».
«Наличие ипотечного брокера, например, позволяет мне оценивать 30 разных кредитов одновременно и дает мне возможность получить лучшую сделку, при этом сводя к минимуму количество времени, которое я трачу. Вы можете пойти в четыре разных банка и провести четыре дня, выполняя одно и то же самостоятельно, или вы можете получить брокера и, вероятно, получить ответ через 20 минут.
«Это касается не только вашего личного времени, но и эффективности времени. Если вам потребуется шесть месяцев, чтобы найти эту сделку для получения кредита, тогда вам может потребоваться еще пара месяцев, чтобы найти сделку с недвижимостью. Возможно, вы упустили значительный рост капитала », – подчеркнул инвестор в недвижимость.
Максимальная эффективность вашей инвестиционной команды заключается в построении хороших отношений с каждым профессионалом, с которым вы работаете.
В конце концов, поскольку не существует двух одинаковых инвестиционных маршрутов, им нужно будет понять ваши личные цели, возможности и ограничения, чтобы помочь вам определить лучшие шаги, которые необходимо предпринять на протяжении всего пути создания богатства.
«Постройте эту связь и постоянно будьте на связи. Они понимают вас, вы понимаете их, рабочие отношения начинают процветать и развиваться », – заключил г-н MaroneyMoroney.
Настройтесь на эпизод Люка MaroneyMoroney на Smart Investment Investment Show, чтобы узнать больше об уроках, которые он извлек из создания портфеля из 30 объектов.
ПОВЫШЕНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ НА РАБОЧЕМ МЕСТЕ. Быть продуктивным на работе может порой быть сложной задачей. Онлайн-сервисы позволили большинству компаний оставаться продуктивными на современном конкурентном рынке. Онлайн-сервисы
Споры о важности разнообразия на рабочем месте не новы. Это обсуждалось последние 6 десятилетий. Многие исследователи, академики, специалисты по кадрам и предприниматели спорили о его
В соответствии с Общим регламентом о защите данных (GDPR) («Регламент»), который вступает в силу 25 мая 2018 года, физические лица будут пользоваться расширенными правами с