Сочинение на тему «Тест сна» и как он влияет на инвестиционные решения

Инвесторы в недвижимость впервые принимают во внимание множество вещей, прежде чем перейти к покупке, от финансирования до управления активами, но одно соображение связывает все это – фактор риска. Одна инвестор рассказывает о том, как «тест на сон» помог ей получить хорошую первую инвестиционную собственность: Катарина Тавриан из Momentum Media начинала как покупатель первого дома, прежде чем она в конце концов решила переехать и стать арендодателем. «Я подумала: сосед по комнате здесь? Я сдаю это полностью? Я просто продолжаю жить в кругу роскоши и иметь два лучших для себя? »Затем я решил, что реинвестирование, вероятно, было бы лучшим выбором для меня, в основном потому, что я не думаю, что смогу увидеть кого-то еще живым в моем блоке со мной », – сказал начинающий инвестор.

Квартира с двумя спальнями площадью 75 кв. м и автостоянкой была сдана в аренду вскоре после того, как она поступила в продажу. Обращение за помощью к специалистам по недвижимости является одной из самых важных вещей, которые помогли г-же Тауриан в ее переходе от домовладельца к реинвестору. Среди специалистов, с которыми она консультировалась на протяжении всего процесса, – ее ипотечный брокер, бухгалтер и управляющий недвижимостью. В начале своего инвестиционного пути она сразу же обратилась за советом по приведению в порядок своих финансов, особенно с точки зрения жилищных кредитов и возможностей.

Г-жа Тауриан поделилась: «В самом начале, я проконсультировалась с ипотечным брокером, и она была бесконечно полезна с точки зрения рекомендаций по продукту и просто в целом направляла меня через весь процесс подачи заявки на кредит – отправляя мне предупреждения и сохраняя спокойствие, рассказывая мне, какие части процесса были нормальными, и на какие части мне нужно было срочно обратить внимание ». «Еще до этого я видела, как мой бухгалтер сказал:« Как вы думаете, я финансово в порядке, чтобы продолжать эту стратегию? », – добавила она.

Начинающий инвестор также рассматривал возможность выхода на пенсию из-за возможного инвестиционного преимущества в будущем. «Я позаботился о том, чтобы мой супер был полностью консолидирован, так что позже, если я захочу купить свой супер, это может быть вариантом, и я не буду в долгах за пределами моего супер», Г-жа Туарян подчеркнула.

Помимо разбора своих финансов, г-жа Тауриан также подчеркнула необходимость хорошо управлять своими рисками и принимать инвестиционные решения, которые находятся в пределах ее склонности к риску. Например, так как она смогла накопить много за эти годы, ее бухгалтер предложил, чтобы она разделила свои деньги на несколько отдельных покупок. Хотя этот совет не был ошибочным или отрицательным, стратегия означала для нее слишком большой риск в этот конкретный момент ее путешествия.

<Р> Ms. Ториан сказал: «Мне особенно приятно, что я не пошел по этому пути. Я узнал, что с моей первой закладной, тест на сон так важен. Я постепенно становлюсь намного более устойчивым и намного более комфортным с уровнем долга, в котором я нахожусь. Я думаю, что стратегия будет намного более полезной в предстоящие годы ». «Тест сна» или «фактор сна ночью» может показаться немного эмоциональным, но для начинающего инвестора удобство в ее стратегии означает, что она могла бы продвигаться вперед в своем путешествии по созданию богатства наиболее эффективным способом, основанным на ее цели, возможности и ограничения.