На исламском рынке капитала рыночные операции совершаются способами, которые не противоречат внутреннему голосу мусульман и религии ислама. Исламский рынок капитала свободен от действий, которые не допускаются исламом, таких как интерес (риба), чрезмерная неопределенность (гарар), азартные игры (майсир), короткие продажи и финансирование любой деятельности, которая считается вредной для общества. Исламский рынок капитала является сегментом общего рынка капитала в Малайзии и играет жизненно важную роль в обеспечении финансового развития Малайзии. Исламский рынок капитала работает параллельно с обычным рынком капитала. Шариатский консультативный совет был создан для проверки, оценки и определения процедуры внесения в списки акций для организаций, включенных в список и подлежащих включению в список в Бурса Малайзия для статуса соответствия Шариату. На сегодняшний день существуют различные продукты на рынках капитала, которые доступны для мусульман, которые стремятся инвестировать и совершать сделки только на исламском рынке капитала.
Примером продукта с рынка исламского капитала является Sukuk Finance или также известный как исламские облигации. Организация по бухгалтерскому учету и аудиту определяет финансы сукук как сертификаты равной ценности, представляющие неделимые доли в собственности на материальные активы, узуфрукты (законное право использовать и получать прибыль и получать прибыль от чего-то, принадлежащего другому) и услуги или (в собственности ) активы конкретных проектов или специальной инвестиционной деятельности. Сукук о финансовом провайдере, владеющем реальными активами и получающем доход от этих активов. С Sukuk выдаются сертификаты, которые связаны с базовым материальным активом, а также переносят риск и выгоды, связанные с правом собственности. Базовый актив управляется от имени держателей сукук. Финансирование сукук может подойти для секьюритизации лизингового портфеля.
Существует два типа сукук: сукук на основе ослов (сукук аль-иджара) и сукук, поддерживаемые активами. Сукук, основанный на активах, привлекает средства, когда основная сумма покрывается капитальной стоимостью актива, но выплаты владельцам сукук не финансируются напрямую этими активами. Сукук, обеспеченный активами, привлекает деньги, когда основной капитал обеспечивается капитальной стоимостью актива, однако прибыль и компенсации держателям сукук напрямую финансируются этими активами. Это та же схема, что и при секьюритизации, когда активы передаются в специальный механизм, а доходы и выплаты напрямую финансируются за счет дохода от активов.
Проще говоря, Sukuk на основе активов финансирует приобретение активов активов или привлечение капитала путем продажи и обратной аренды. Первый шаг заключается в том, что владелец сукук подписывается, выплачивая цену за выпуск компании специального назначения (SPV). В свою очередь, SPV выдает сертификаты с указанием процента, которым они владеют в SPV. SPV использует собранные средства и приобретает актив у должника, также известного как продавец, а взамен SPV получает право собственности. Затем SPV, выступая в качестве арендодателя, сдает в аренду актив обратно должнику в соответствии с соглашением Иджарах. Заемщик или арендатор выплачивает арендную плату SPV, поскольку SPV является владельцем и арендодателем актива. SPV затем делает периодические дисперсии (аренда и капитал) для держателей сукук. Sukuk, поддерживаемый активами, – это секьюритизация лизингового портфеля. В случае сукук, обеспеченных активами, держатели сукук подписываются, выплачивая цену за выпуск компании SPV. Следовательно, SPV выдает сертификаты, показывающие скорость, которой они обладают в SPV. SPV затем купит портфель активов, которые на данный момент производят поток заработной платы.
SPV в этот момент получает правоустанавливающие документы на лизинговый портфель. Арендные активы получат положительные доходы, которые в настоящее время выплачиваются организации SPV. SPV в этот момент периодически производит дисперсии (аренда и капитал) для держателей сукук. В случае сукук, основанных на активах, владение активом принадлежит владельцам сукук через SPV. Впоследствии им необходимо будет поддерживать и защищать актив. Рассрочка аренды дает возврат и последний выкуп сукук по заранее оговоренной стоимости. Поскольку должник является арендатором, держатели сукук прибегают к нему в случае наступления дефолта. Это делает этот вид сукук более похожим на долговые обязательства или облигации
Что такое международные маркетинговые исследования? Согласно нашим прошлогодним исследованиям, термин «маркетинговые исследования» относится к сбору, записи, анализу и представлению информации, которая фокусируется на ранее определенной
В период с 1001 по 1100 год в Западной Европе и Китае произошли обширные изменения в их эпоху. В результате перемен политика, экономика и интеллект
В ходе исследования были определены три императивные цели, которые должны определить взаимосвязь между денежным продвижением, разбуханием и безработицей, изучить воздействие отека в Пакистане и оценить