Сочинение на тему Крах рынка жилья и его влияние на недвижимость

Финансовый кризис 2007 и 2008 годов вызвал хаос во многих аспектах в Соединенных Штатах, включая рынок жилья. На самом деле, было заявлено, что это событие вызвало еще большие сбои на рынке жилья в США после Великой депрессии (Garber, 2016). Эта ситуация в конечном итоге приведет к увеличению арендаторов и уменьшению домовладельцев с годами. В связи с этим спрос на покупку и продажу недвижимости будет колебаться, что скажется не только на домовладельцах, но и на рынке недвижимости. Кредиторы также стали весьма сдержанными в предоставлении будущих жилищных займов, так как количество заложенных недвижимости начало расти в геометрической прогрессии. Это было разрушительное событие, которое затронуло рабочие места, инвестиции, финансы и пенсии людей, и как таковой, рынок жилья определенно испытал это понятие.

Во время пузыря на рынке жилья банкиры, покупатели жилья и даже Wallstreet полагали, что они были в безопасности при покупке недвижимости и, таким образом, в процессе требуют ипотеку. Тем, у кого плохой кредитный рейтинг, а также финансовая нестабильность, предоставлялись кредиты, на которые они могли бы, если честно, не по карману (Таннееру, н. Д.). Они были известны как субстандартные ипотечные кредиты, которые включали очень высокие процентные ставки, поскольку они брали на себя риск кредитования таких клиентов (Tanneeru, н. Д.). В ходе этого процесса Уолл-стрит покупала и продавала эти закладные инвесторам, не осознавая, что падение жилищного пузыря неизбежно (Tanneeru, н. Д.). В конечном итоге пузырь лопнет из-за повышения процентных ставок по ипотечным кредитам, падения стоимости домов и потери людьми своих средств к существованию (Tanneeru, н. Д.). Поскольку многие бросились продавать свою собственность, включая домовладельцев и банки, рынок был наводнен непродаваемыми домами и неоплаченными закладными (Tanneeru, н. Д.). Это может привести к рыночному и финансовому кризису, который повлияет на Соединенные Штаты в 2008 году. Ниже приводятся примеры, показывающие, как кризис повлиял и изменил многие аспекты реального состояния.

 
• Реализация закона гласила, что люди больше не могут получать такие кредиты без окончательного подтверждения занятости, и поэтому те, кто занимался индивидуальной трудовой деятельностью, стали подвергаться более тщательному анализу, чем те, кто занимался другими видами занятости. Из-за этой ситуации они изо всех сил пытались получить эти кредиты и, таким образом, не смогли рефинансировать свою собственность. Это приводит к огромным потерям в стоимости их домов и справедливости.

 

• Поскольку в начале 2000-х годов стоимость домов росла довольно быстро, владельцы стали использовать собственный капитал для перестройки своей собственности, покупки автомобилей и оплаты других долгов. Когда стоимость недвижимости начала падать, и домовладельцы были не в состоянии погасить эти вторые ссуды, стоимость их дома теперь оценивалась ниже, чем та, которую они были должны в счет погашения. Это может привести к тому, что кредиторы либо изменят сумму кредита, которую они будут предоставлять для продления, либо удалят такие опции программ на неопределенный срок.

 

• Из этой ситуации произошло много изменений, которые будут влиять не только на будущих покупателей, но и на кредиторов и продавцов на рынке жилья. Одна из самых больших проблем, возникших в результате аварии, заключалась в необходимости увеличения суммы денег, необходимых для получения кредита. Те, у кого плохой кредитный рейтинг или очень мало или вообще нет сбережений, теперь будут безмерно бороться за возможность приобрести свой первый дом.