Сочинение на тему Как управляющие недвижимостью структурируют свои платежи

Почему управляющие недвижимостью так востребованы? Это потому, что работа по поддержанию собственности довольно сложна. Домовладельцы нуждаются в помощи, и эти менеджеры делают жизнь намного легче. Довольно удобно, правда? Однако управляющие недвижимостью могут быть дорогостоящими, особенно если вы не знаете, как они структурируют свои сборы. Без этих знаний вы не сможете выбрать лучшее из всех доступных вам вариантов. Ниже приведена структура, которой следуют управляющие недвижимостью при начислении платы своим клиентам:

Общая структура. Общая структура включает в себя общую стратегию ценообразования, которой придерживается большинство управляющих недвижимостью. Независимо от того, куда вы смотрите, вы найдете управляющих недвижимостью, использующих хотя бы одну из 3 основных категорий. Это:

 
• Процент ежемесячной арендной платы. Управляющие имуществом взимают процент от ежемесячной арендной платы, если домовладелец использует их на основе полного обслуживания. Скорость может колебаться где-то между 5-15%. Как правило, менеджеры взимают от 8 до 10% за дома на одну семью и 3-10% (со скидкой) за несколько квартир. Скидка зависит от размера и диапазона дохода от недвижимости. Эта структура оплаты подразумевает, что вам не нужно платить, если ваша собственность не сдана в аренду.

 

• Фиксированная плата. Фиксированная плата – это структура ценообразования, при которой за услугу взимается единая фиксированная цена. Деньги должны быть оплачены независимо от того, используется услуга или нет. Эта сумма не изменится с количеством выполненной работы. Фиксированная плата в месяц обычно взимается для больших зданий. Управляющие недвижимостью в основном используют эту структуру, когда ожидают, что для управления вашим зданием потребуется значительная часть их ресурсов.

 

• Гибрид: в этой структуре управляющие недвижимостью взимают процент за ежемесячное управление. Помимо этого, они предоставляют различные услуги с добавленной стоимостью, которые имеют фиксированные цены. Это означает, что дополнительные деньги взимаются только тогда, когда владелец пользуется другими предлагаемыми услугами. Дополнительные услуги могут включать арендную плату, плату за рекламу и так далее. Другие услуги: эта категория более специфической структуры. Он включает в себя различные услуги, которые предлагают управляющие недвижимостью, которые не рассматриваются как часть платы за управление. Услуги имеют свои собственные цены. Эти цены одинаковы для всех управляющих недвижимостью.