Сочинение на тему Истории успеха: как Стефани Бреннан создала портфель на 2,7 миллиона долларов в 25 лет

Стефани Бреннан было всего 22 года, когда она купила свою первую недвижимость на северных пляжах Сиднея. Менее чем за четыре года она успешно приобрела еще восемь объектов недвижимости и стала самым молодым магнатом недвижимости в Австралии. Могут ли сегодняшние тысячелетия пойти по ее стопам?

Перед тем, как заняться недвижимостью, г-жа Бреннан прошла «миссию по устранению», чтобы найти свою цель. Она водила такси, изучала проектирование, маркетинг и продажи, предлагала профессиональную помощь в деловых операциях и даже работала в правительстве Нового Южного Уэльса в качестве советника по вопросам политики. В 2012 году она начала работать в компании по управлению имуществом, и с тех пор она не отвернулась от недвижимости. В свой 22-й день рождения в том же году она подписала контракт на покупку своей первой собственности в Мэнли-Вейл. Было ли трудно выйти на рынок недвижимости Австралии и держать ее голову над водой среди непредсказуемых движений? Совсем нет, сказала она. По словам г-жи Бреннан: «Трудно, если ты не знаешь, что делаешь. На рынке не хватает знаний и руководства, я думаю, что это правда, но в собственности нетрудно ».

«Если вы найдете подходящих профессионалов для работы, то это не сложно. Эксперт в чем-то был когда-то новичком, и это тоже важно помнить », – сказал заядлый инвестор Smart Property Investment.

В настоящее время магнат самодельной собственности владеет девятью объектами недвижимости в Австралии, США и Шотландии на общую сумму более 3,1 млн. долларов. С тех пор г-жа Бреннан продолжала наращивать свой портфель недвижимости, используя различные стратегии, а также делиться своими знаниями с молодыми инвесторами в качестве консультанта по недвижимости. «Будучи заядлым предпринимателем и инвестором, я видела всевозможные взлеты, падения и пережила много моментов неуверенности в себе, но на протяжении всего этого мое видение создания богатства и помощи другим всегда оставалось ясным», – сказала она. После создания значительного портфеля в молодом возрасте ее цель – владеть в общей сложности 22 объектами недвижимости и уйти на пенсию к тому времени, когда ей исполнится 30 лет.

Как все это началось

В 2009 году г-жа Бреннан окончила Сиднейский университет с дипломом в области корпоративного права, криминальной психологии и судебной психологии. Она прошла курсы делового права, менеджмента, управления персоналом, бухгалтерского учета и маркетинга в Международном колледже менеджмента в Сидней, прежде чем искать формальное образование в области недвижимости, финансов и ипотечного брокера. В возрасте 20 лет она стала политическим советником Bronwyn Bishop и начала свою собственную бизнес-консультацию.

Вначале она знала, что хочет создать свой собственный путь к созданию богатства, вдохновленный ее семьей предпринимателей, особенно ее отцом, который начал свой собственный бизнес в 21 год и работал страховым брокером. Однако она изо всех сил пыталась найти свою настоящую страсть.

Сначала она хотела выйти на фондовый рынок, но после того, как ей была предоставлена ​​возможность работать с опытными инвесторами в недвижимость, она осознала большой потенциал для хорошей доходности в собственности.

Прежде чем купить свою первую собственность, г-жа Бреннан стремилась получить более глубокое понимание инвестиций в недвижимость, поэтому она годами работала в компании по управлению недвижимостью и агентстве недвижимости. Она продала недвижимость для своей сестры, написала бизнес-планы и следила за 1400 портфелями. Когда пришло время совершить покупку, она накопила около 100 000 долларов на депозит за годы работы и экономии – от уборки, работы в Pizza Hut и супермаркете и покраски домов до хранения своих карманных денег в размере 125 долларов в месяц и дня рождения на протяжении многих лет. Она также заставила своих родителей выступить гарантом за 60 000 долларов, используя их семейный дом в Белрозе.

Начинающему инвестору первоначально было отказано в ипотеке, но в октябре 2012 года, когда ей исполнилось 22 года, она смогла завершить покупку своей первой собственности, стоимостью 386 000 долларов, в Мэнли-Вейл. Всего через четыре года стоимость недвижимости выросла до 700 000 долларов. Первые инвестиционные уроки, которые она усвоила: учись жертвовать и не бойся начинать с малого.

По словам г-жи Бреннан: «У вас не может быть всего этого с самого начала, и вам действительно нужно продвигаться вверх и наращивать. Было много вещей, без которых я обошелся. Я научился стричься с 15 лет. Несмотря на то, что у меня сейчас есть деньги, я не трачу на это деньги, потому что хочу смотреть на то, чтобы платить и вкладывать больше ». «Все еще достаточно легко попасть на рынок, если вы готовы приложить усилия. Вы все еще можете найти объекты недвижимости, которые по смешным ценам не стоят в Сиднее, на северных пляжах или на северном берегу, или даже в Бонди. «Нужно лишь быть достаточно готовым, чтобы начать работу и фактически пойти на это», – подчеркнула она.

В течение всего своего инвестиционного пути г-жа Бреннан продолжала сочетать скромность с амбициями, вкладывая средства в недвижимость по разумным ценам, расположенную в географических регионах. На сегодняшний день большая часть ее недвижимости была куплена менее чем за 400 000 долларов. Ее активы расположены в Мэнли Вейл, Мэнли и Колларой в Сиднее, Боуэн Хиллз и Келвин Гроув в Брисбене, и Филиппа в Канберре.

Стратегия

За последние шесть лет, которые она потратила на инвестиции в недвижимость, г-жа Бреннан реализовала различные стратегии, чтобы добиться ее лучших долгосрочных результатов. По ее словам, цель всегда заключалась в том, чтобы создать существенную основу для выхода на пенсию, поэтому она непреклонна в долгосрочной перспективе при принятии инвестиционных решений.

Что купить

Помимо выбора «голубых фишек», г-жа Бреннан также активно старается избегать сельских районов и так называемых «горячих точек» из-за более высокого уровня рисков. По ее словам, в сельских районах часто отсутствует рост населения, что создает спрос, а в области без спроса, скорее всего, не будет роста цен. Вместо того, чтобы идти туда, куда стекается большинство инвесторов, инвестор изучает, где рынки движутся в соответствии с тем, где их нет и где они были в прошлом. Она также принимает во внимание свое личное финансовое положение, а также свою долгосрочную инвестиционную игру при выборе недвижимости для покупки. В общем, она гонится за высокой прибылью, что повысит ее работоспособность. Добившись хорошей прибыли, она сможет извлечь выгоду из своей существующей недвижимости, иметь возможность покупать больше активов и, в конечном итоге, диверсифицировать свой портфель, чтобы повысить потенциал его роста.