Сочинение на тему Исследование потребителей: жилье и потребитель
- Опубликовано: 05.10.2020
- Предмет: жизнь, экономика
- Темы: Банковское дело, Личные финансы, стимулирование потребительского интереса
<Р> 1. Ставка репо – это ставка / коэффициент, по которому центральный банк предоставляет деньги коммерческим банкам. В настоящее время ставка репо составляет 6,5%.
1.1 Основная кредитная ставка в настоящее время составляет 10%, и это проценты, взимаемые банками с клиентов (исходя из ставки репо).
1.2. Основная процентная ставка в настоящее время составляет 10%.
<Р> 2. «Правило 30% жилья» советует вам не тратить более 30% вашего валового дохода на расходы на жилье. Таким образом, если вы арендатор, то 30% будут арендной платы и коммунальных услуг, и если вы владелец, который будет включать в себя расходы на ипотеку, обслуживание и налоги на имущество. Это означает, что Тим и Сэнди должны держать свои общие расходы на строительство и содержание дома менее 30% от их общего валового дохода. Поскольку это гарантирует, что они не обанкротятся и не станут чрезмерно «обремененными издержками».
2,1 (R30 000 + R40 000) х 0,30 = 21 000 R
У них будет 21 000 рэндов за их ежемесячные расходы на жилье.
2,2 R21 000 – R1500 – R500 – R1500 = 17 500 р. останется на ежемесячную ссуду на покупку жилья
2,3 R17 500 + R1500 + R500 + R1500 = 21 000 RR будут там общие ежемесячные расходы.
<Р> 3. Общая сумма погашения займа Тима и Сэнди составит 168 893 руб., Не включая комиссию за залог, перевод и инициацию (167 868 руб.).
3.1 Всего погашений ÷ (Всего месяцев)
15 лет: R3 481 720 ÷ (12 x 15)
= R19 342,89
= R 6 671,44 на человека
20 лет: R4 168 893 ÷ (12 х 20)
= R17 370,39
= 685,20 руб. за человека
25 лет: R4 906 984 ÷ (12 х 25)
= R16 356,61
= R8 178,31 на человека
Я думаю, что они должны выбрать 20-летний срок, потому что выплаты являются более доступными, и дом окупится раньше, если они заплатят немного больше. Даже при том, что они могли бы погасить его быстрее всего за 15-летний срок, выплаты будут более дорогостоящими и оставят меньше денег на налоги и другие расходы на жилье, поскольку их доступная бюджетная сумма составляет 17 500 рублей, что составляет сумму на 20-летний срок. .
3.2 15 лет: R3 481 720
Общая сумма процентов = R1 081 720
20 лет: R4 168 893
Общая сумма процентов = R1 768 893
Когда вы продлите условия своего кредита, банк будет получать больше процентов по этому кредиту. Что является выгодой для более короткого срока кредита, проценты, которые вы должны были бы заплатить, были бы намного меньше.
3.3 Депозит = R 000 000
Кредит = R2 200 000
Погашения = R 300 300
Когда у вас есть меньший депозит для дома, выплаты и сумма кредита увеличиваются. Даже если вы вернете деньги за меньшую сумму кредита, первоначальный депозит больше влияет на кредит.
<Р> 4. «Зеленые» характеристики и дизайн направлены на то, чтобы здание или дом использовали окружающие природные ресурсы (вода, солнечный свет, электричество и т. Д.) Максимально эффективно и экологически безвредно, чтобы здание не выделяло ненужного тепла или парниковых газов. .
Одной из возможностей может быть максимизация растительности и озеленения, хотя «городская жара» часто вызывается коммерческими зданиями, а не домами, если Тим и Сэнди могут уменьшить поглощение тепла в бетоне и уменьшить потери дождевой воды через свои заводы, которые было бы полезно. Они могут сажать растительность таким образом на грядках, вдоль стен и на крыше (при условии, что они спроектировали крышу с учетом этого)
Тим и Сэнди также могут установить системы сбора дождевой воды, чтобы собирать и использовать дождевую воду. Это снизит их зависимость от правительственных ресурсов, а также позволит эффективно использовать окружающую среду. Простые и экономичные конструкции, такие как танк JoJo, были бы идеальными. Эти емкости для воды можно хранить под землей или хранить за домом или в саду.
Они также могут устанавливать водосберегающие фитинги, чтобы независимо от того, какую воду они используют, она используется для экономии воды и меньшего потребления. Например, краны и приборы, которые используют воду, могут быть сделаны для понижения давления или использования воды за один раз. И то же самое можно сделать для эффективности электроэнергии. Элементы освещения, в которых есть датчики, могут выключаться, когда в комнате никого нет, или освещение может выключаться при обнаружении достаточного дневного света. Эти простые функции будут намного эффективнее использовать ресурсы дома.
Поэтому дом Тима и Сэнди может иметь «зеленые» функции, которые просты, эстетичны и экологичны,
<Р> 5. Роль агента по недвижимости заключается в том, чтобы быть связующим звеном между продавцом / владельцем и покупателем / арендатором недвижимости. Есть преимущества и недостатки в использовании агента по недвижимости. Поскольку они хорошо осведомлены о правовых и договорных законах, они могут привлечь обе стороны к ответственности. Но агент по недвижимости также взимает комиссию или плату за свои услуги, что может быть недостатком. Но агенты также гарантируют безопасность при инвестировании в недвижимость, поскольку они понимают рынок и поведение потребителей. Агенты по недвижимости также имеют кодекс поведения, который они должны соблюдать, что обеспечивает их честную и этическую практику. Поэтому роль агента заключается в обеспечении этичной, честной и успешной сделки купли-продажи.
Представьте хорошо проработанное эссе, посвященное обсуждению репутации как источника устойчивого конкурентного преимущества в страховой отрасли. (25) Репутация Олинс (1990) относится к репутации как к организационной
В целом, до финансового кризиса 2008 года финансовый сектор во всем мире неуклонно либерализовался. Были отменены ограничения на иностранную собственность на банки и на виды
Самая длинная ведущая канадская организация по предоставлению финансовых услуг – Королевский банк Канады был создан в 1864 году в Галифаксе, Новая Шотландия, и был зарегистрирован