Сочинение на тему 6 недостатков владения множественными свойствами

Инспектор и управляющий недвижимостью

По мере того, как поступает все больше и больше доходов, возникает все больше проблем, особенно когда в собственности проживает несколько человек. Это связано с тем, что они принадлежат к разным культурам, языкам и характеристикам, что в конечном итоге приводит к различным повседневным жизненным проблемам, связанным с общими частями и обслуживанием, такими как бассейн, оранжерея, подъездная дорога, двор и многое другое, в зависимости от размера имущества. У людей есть дети, которые может игриво вызвать пожарную тревогу, некоторый раздражающий родственник, который может задушить туалет и шумные люди, беспокоящие весь район. Помимо всего этого, неуправляемые свойства также поднимают гигиенические проблемы, которые приводят к заражению вредителями, такими как мыши, тараканы и другие жуткие твари. Хотя тщательный и тщательный скрининг может помешать неприемлемым приложениям стать вашими арендаторами, никакие стандарты скрининга не являются настолько совершенными. Чем больше количество единиц в вашем распоряжении, тем больше шансов, что у вас останутся арендаторы, которые выглядят чистыми и внимательными только на бумаге, но когда придет время, пойдут в ад.

Утечка мозгов

Быть занятым – это хорошо, но есть тонкая грань между занятостью 24/7/365 и стрессом одновременно. Неважно, насколько превосходна ваша собственность или насколько вы компетентны в качестве арендодателя, она имеет дело с арендаторами, которые могут быть настоящей болью в шее. Если оставить в стороне агрессивных арендаторов, то эти привычные драматурги всегда выдвигают истории о том, как не платить арендную плату или против неуправляемых юнитов. В конце концов ваш мозг полностью истощится и вы не сможете четко фокусироваться.

Нет объективности

Когда вы слишком близки к тому, чтобы выбирать инвестиции в недвижимость, заботиться о перестройках и улучшениях, принимать или отвергать арендаторов и управлять единицами в целом, это должно происходить без каких-либо личных эмоций или возражений. Когда между решением о покупке, аренде, управлении, ремонте или продаже возникают эмоции, всегда существует риск потери финансов. Положитесь на цифры и не цепляйтесь эмоционально за собственность.

Высокие затраты на техническое обслуживание. Такие элементы, как полы, двери и арматура, водонагреватели и необходимые аксессуары для дома, обычно используются несколькими членами семьи. Это означает, что необходимый ремонт и замена имеют решающее значение для обеспечения оптимальной производительности, которая, очевидно, является дорогостоящей. Первоначальные инвестиции в высококачественные и качественные товары позволили бы избежать частых и нежелательных расходов, но сравнили бы стоимость с арендной платой, особенно если у вас несколько единиц. Это должно быть слишком дорого!

И это рискованно

Риск, связанный с недвижимостью, проявляется во многих других формах, помимо денег, таких как управление на месте, работа с проблемными арендаторами, сбор арендной платы, управление домашними животными, необходимый ремонт и ремонт и т.д. Действительно, быть хозяином дома DIY может быть совершенно рискованно. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Когда дело доходит до управления недвижимостью, лучше иметь профессиональную команду, чем просто заботиться обо всем, потому что это повышает риски практически во всех отношениях.