Сочинение на тему Как выбрать агента по недвижимости

Когда вы покупаете или продаете дом, вы, вероятно, обратитесь за помощью к опытному агенту по недвижимости. Обычно есть риэлторы и просто посредники по недвижимости, агенты, работающие неполный рабочий день и полный рабочий день, друзья семьи, которые проживают в бизнесе, возможно, даже ближайшие соседи по улице. Какой из них подходит вам?

Сотрудничайте с опытным агентом

Девин и Карен Кэрролл из Техарканы, штат Техас, нашли то, что они считали оптимальным домом. Таким образом, они обратились к удобной ассоциации недвижимости ». Я позвонил другу семьи, который работает брокером по недвижимости на полставки », – утверждает Девин Кэрролл. «Она показала нам имущество, и мы отправили предложение. Несомненно, в этот момент начался фейерверк ».

Кэрролл утверждает, что агент домовладельца был опытным переговорщиком, «готовым вступить в бой со своими клиентами». Его брокер был немедленно обескуражен. Экспертному агенту потребовался всего один телефонный звонок, чтобы удержать свою цену на ценнике, и «начиная с этого момента мой брокер был запуган, чтобы вести переговоры».

Извлеченный урок

Кэрролл упоминает, что в следующий раз он будет искать профессионального брокера, который на самом деле не боится торговаться и который гораздо больше заинтересован в приобретении фантастической сделки, чем в получении какой-либо сделки. Поиск идеального брокера для продавцов жилья «Прошли те времена, когда профессионал в сфере жилой недвижимости просто размещает табличку во дворе, вводит ее (служба множественных каталогов) и ждет своего офиса, ожидая его продажи», – говорит Дамиан Д. Холл, риэлтор в Гринвилле, штат Южная Каролина.

Для домовладельцев это означает поиск практического, технологически грамотного агента по недвижимости, утверждает Холл. Поскольку клиенты начинают с Интернета, он отмечает, что «фотографии должны быть профессиональными, журнального качества, а объяснения должны быть изложены и потрескивать.

«В то же время попробуйте найти агента, который обладает большой рекламной и маркетинговой силой в социальных сетях. Страшно, сколько только Facebook узнает о своих пользователях, но в то же время это чистое золото для тех людей, которые планируют разместить продукт – или, в нашем случае, список домов – перед потребителем, который может купить дом », – отмечает он.

Поиск лучшего представителя для покупателей

С другой стороны, финансовая сделка, Скотт Дарем, агент по недвижимости в Рено, штат Невада, указывает, что агенту по недвижимости покупателя нужно кое-что поделиться с прочным послужным списком сделок по герметизации ». В прошлом году типичный агент по продаже жилой недвижимости продал только четыре дома », – отмечает Дарем. «Подумайте, если вы покупаете дом, и вы представляете 25% дохода этого человека за весь год. Как вы думаете, они имеют в виду ваши наилучшие интересы, или эти люди сделают почти все, чтобы завершить сделку? Он говорит, что агент традиционного покупателя просто проверит MLS на наличие жилой недвижимости, но отличные представители будут выслеживать дома, которых еще нет на рынке. Эти люди разговаривают с владельцами недвижимости в нужном сообществе или запускают прямую почтовую рассылку в выбранном месте с подробностями о покупателях и членах их семей.

Знайте разницу при сравнении риэлторов и брокеров по недвижимости