Сочинение на тему Городское и сельское планирование, снос и смена использования

Изменение использования

Следует понимать, что изменение использования является лишь существенным изменением использования, и, следовательно, в рамках контроля за развитием, когда местные органы планирования или государственный секретарь принимают такое решение. Такое решение будет принято, когда в ходе разработки будет принято решение в соответствии со статьями 191 и 192 Закона 1990 года о том, касается ли предложение разработки, или когда уведомление о принудительном исполнении подается из-за предполагаемого нарушения планового контроля. Разработчики обращаются за разрешением на планирование, чтобы избежать принудительных действий и установить законные права на использование в интересах рыночной способности собственности.

Клиенту потребуется разрешение в соответствии с Распоряжением по планированию города и сельской местности (Общее разрешенное развитие) 2015 года, Приложение 2, Часть 1, (k) – (i); где говорится: «Запрещено строительство, если оно будет состоять или включать в себя строительство или предоставление веранды, балкона или поднятой платформы».

Перед началом разработки клиент должен представить следующую информацию в местный орган планирования:

Письменное описание предлагаемой разработки, в том числе:

 
• как далеко увеличенная часть жилища простирается за заднюю стену оригинального дома

 

• максимальная высота увеличенной части жилища и высота карниза увеличенной части дома

 

• план с указанием сайта, показывающего предлагаемую разработку

 

• адреса любых соседних помещений

Местный орган планирования уведомит владельцев или арендаторов микрорайона о предполагаемой разработке, отправив уведомление, в котором описывается предлагаемая разработка

Все здания заняты Вестминстерским университетом и используются для учебных целей и административных помещений.

В случае смены использования с офисного на жилой.

Замена офисных площадей на жилые площади в соответствии с политикой S20.

В случае изменения условий использования с B1 Office на C3 жилое здание было построено изначально. как жилой, так и здание в значительной степени сохранилось.

Коммерческие площади и / или социальные и общественные площади не требуются.

Demolition

Перед началом сноса

Снос регулируется разделом 55 (что означает «развитие») Закона о планировании городов и деревень 1990 года. В статью 13 Закона о планировании и компенсации 1991 года были внесены поправки, предусматривающие в разделе 55 (1А) (а) , что «строительные работы» включают в себя снос зданий.

Термин «жилой дом» включает в себя здания, используемые в качестве жилых помещений, и те, если они в настоящее время не используются, которые в последний раз использовались для этой цели. Он включает в себя отдельные, двухквартирные или рядные дома, жилые дома или общежития, а также здания, содержащие один или несколько квартиры.

Некоторые проверки должны выполняться перед удалением любой структуры. Возраст строения; его состояние сохранности. Состояние сохранности должно быть очевидным для подготовленного строительного инспектора, но метод строительства не всегда очевиден; поэтому всегда рекомендуется проконсультироваться с местными властями, которые придерживаются первоначальных планов.

Возраст и состояние смежного имущества имеют первостепенное значение, так как они могут рассчитывать на поддержку сносимого имущества. Права поддержки, права на вечеринку, договоренности о стенах с соседними владельцами, пограничные стены и т. Д. – все это необходимо проверить Тщательный осмотр имущества, подлежащего сносу, и смежного имущества необходимо для определения расположения подвалов, подвальных помещений, подземных резервуаров и стен и т. Д. Для защиты населения необходимо проверить требования местных органов власти в отношении лицензий, строительных лесов, щитов и т. Д. и проходящий трафик.

Проконсультируйтесь с соответствующим государственным органом, чтобы определить местонахождение стоков, электричества, газа, воды, телефонных линий и т. д. Должны быть приняты меры для отвода, удаления или, где они должны оставаться, для защиты, а также для любых труб, подключенных к загрязнению. канализационные трубы должны быть закрыты (канализационный газ является токсичным и взрывоопасным). Часто требуется временная подача воды для распыления, чтобы удержать пыль.

Проверка здания или структуры

 
1. На каком типе основания возводится сооружение. Некоторые почвы, особенно глина, могут передавать ударные волны на значительное расстояние и, следовательно, наносить ущерб в других местах).

 

2. Проверьте состояние стропильных ферм. В каркасных конструкциях, какой тип каркаса – сталь, чугун, кованое железо, бетон. Может быть причина неуравновешенных сил.

 

3. Лестницы, балконы, карнизы. Если конструкция консольная, какой тип опоры или противовеса использовался.

 

4. Стены – несущие. Они были уменьшены по толщине шкафами, каминами и т. Д. И поэтому нуждаются в защитной поддержке. Каково состояние и толщина любых стен или фронтонов, которые должны остаться. Какое влияние может оказать удаление опорных стен на любую окружающую конструкцию.