Сочинение на тему Топ 10 рисков для новых домовладельцев

Планируете ли вы купить свой первый дом? Покупки для дома могут быть увлекательными, утомительными и немного страшными. В конце концов, ваша цель – получить дом, который вы любите, и по доступной цене. Звучит достаточно просто, правда? К сожалению, многие люди делают ошибки, которые мешают им осуществить эту простую мечту. Помните об этих простых советах, чтобы получить максимальную отдачу от вашей покупки и избегать одних из самых дорогостоящих ошибок, которые могли бы удержать этот проданный знак.

 
1. Не знаю, что вы можете себе позволить

 

Как мы все узнали из беспорядочного ипотечного кредитования, то, что банк говорит, что вы можете себе позволить, и то, что, как вы знаете, вы можете себе позволить или что вам удобно платить, могут быть двумя разными вещами. Если у вас еще нет бюджета, составьте список всех ваших ежемесячных расходов (за исключением аренды), включая расходы на транспорт, оплату студенческого кредита, платежи по кредитным картам, продукты, медицинское страхование, пенсионные накопления и т. Д. Не забывайте о больших ежегодных расходах, таких как страховые взносы, которые вы платите ежегодно или ежегодные каникулы. Вычтите эту сумму из своей зарплаты, и вы узнаете, сколько вы можете тратить на новый дом каждый месяц. При расчете этой цифры используйте ипотечный калькулятор для исследования текущих процентных ставок. Это даст вам приблизительную оценку общей суммы платежей по ипотечному кредиту.

 

2. Пропуск квалификации ипотеки

 

Еще раз: то, что, по вашему мнению, вы можете себе позволить, и что банк готов предоставить вам, может не совпадать, особенно если у вас плохой кредит или нестабильный доход. Поэтому не забудьте предварительно получить одобрение на получение кредита, прежде чем размещать предложение о покупке дома. Если вы этого не сделаете, вы будете тратить впустую время продавца, время агента продавца и время вашего агента, если вы подпишете контракт, а потом узнаете, что банк не предоставит вам то, что вам нужно, или что он только готов чтобы дать вам заклад, который вы считаете неприемлемым.

 

3. Быть слишком разборчивым

 

Идите вперед и включите все, что вы можете придумать, в свой новый список пожеланий, но не торопитесь, что в конечном итоге вы продолжаете арендовать значительно дольше, чем действительно хотите. Новичкам часто приходится идти на компромисс, потому что их средства ограничены. Возможно, вам придется жить на оживленной улице, принять устаревшую обстановку, сделать ремонт дома или пожертвовать этой дополнительной спальней. Конечно, вы всегда можете продолжить аренду до тех пор, пока не сможете позволить себе все, что есть в вашем списке – вам просто нужно решить, насколько важно стать домовладельцем сейчас, а не через пару лет.

 

4. Не хватает видения

 

Даже если вы сейчас не можете позволить себе заменить отвратительные обои в ванной комнате, возможно, стоит потратить некоторое время на уродство в обмен на вход в дом, который вы можете себе позволить. Если дом отвечает вашим потребностям с точки зрения больших вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отталкивать вас. Кроме того, самостоятельная модернизация дома, даже если вам приходится нанимать подрядчика, часто обходится дешевле, чем выплачивать увеличенную стоимость дома продавцу, который уже сделал за вас работу.

 

5. Компромисс на важные вещи

 

Не приобретайте дом с двумя спальнями, если вы знаете, что планируете иметь детей и захотите три спальни. К тому же, не покупайте квартиру только потому, что она дешевле, потому что одна из главных причин, по которой вы проживаете в квартире, это то, что вы ненавидите разделять стены с соседями. Подумайте о будущем на 10 и более лет. Это правда, что вам, вероятно, придется дать и взять несколько обстоятельств, чтобы иметь возможность позволить себе свой первый дом, но не идите на компромисс, который будет серьезным ударом.

 

6. Не думать о будущем