Стратегия Cherry Hill по обеспечению доступного жилья в США сочинение пример

ООО "Сочинения-Про"

Ежедневно 8:00–20:00

Санкт-Петербург

Ленинский проспект, 140Ж

magbo system

Сочинение на тему Стратегия Cherry Hill по обеспечению доступного жилья в США

Представленный вопрос: Как Cherry Hill может более эффективно выполнять свои обязанности по обеспечению доступного жилья для жителей с низким уровнем дохода?

Черри Хилл – крайний город. Одна из 5 определяющих характеристик крайних городов – количество рабочих мест, превышающее количество спален в сообществе. С этим обозначением у Черри Хилл появилась возможность развивать свою экономику, поскольку работники города также живут в этом городке. Чтобы реализовать эту возможность, Cherry Hill несет ответственность за предоставление жилья по доступным ценам для рабочего класса и работающих бедных. Через государственную организацию, содействующую частному партнерству, Cherry Hill может разрабатывать жилищные решения, которые оптимизируют процессы и поддерживают соблюдение.

В настоящее время в Cherry Hill имеется 797 «единиц доступного жилья», в том числе раздел 8 «Право собственности на жилье с низким доходом» и тому подобное. В настоящее время на рынке доступно 4 объекта недвижимости и 1 единица аренды. Однако, чтобы использовать ваучер Раздела 8 для целей покупки жилья, получатель должен пройти через Департамент по делам потребителей штата Нью-Джерси. Не существует протокола или системы для рассмотрения этих претензий или любых других вопросов или проблем, связанных с ваучерами на Раздел 8, и уровня поселка.

В Черри Хилл управление жилищным фондом в настоящее время является частью офиса по развитию сообщества. В этом офисе есть один директор по жилищному строительству, который отвечает за все гранты на развитие общины, ремонт жилья и проверки аренды, а также доступное и недорогое жилье. В рамках этой системы вопросам доступного жилья и государственного жилья не уделяется должного внимания, и некоторые проблемы проскочили сквозь трещины.

В настоящее время городка претендует на выделение 20% квартир в каждом запланированном жилом комплексе для строительства доступного жилья. Тем не менее, строительство роскошного жилья в Garden State Park открылось в 2012 году, и ни одно жилье не было предназначено для доступного жилья. Застройщики должны были работать с поселком над зонированием, но, похоже, они не работали с жилищным управлением в отношении планов доступного жилья и их требуемых резервов. В связи с быстрым развитием климата вокруг доступного жилья в Черри-Хилл процессы на уровне поселков должны измениться.

Исторически Cherry Hill боролась за то, чтобы не допустить применения Доктрины Маунт Лорел, которая диктует жилищное пособие для малоимущих с развитием каждого нового жилого сообщества. В 2015 году были достигнуты два поселения, которые требуют соблюдения Черри Хилл в соответствии с постановлениями горы Лавр. В соответствии с соглашением, Cherry Hill должен создать или разрешить строительство 813 новых единиц жилья с низким доходом в период до 2026 года. Хотя поселок не несет единоличную ответственность за физическое строительство этих единиц, он отвечает за обеспечение соблюдения постановления. Чтобы наилучшим образом добиться полного соблюдения правовых норм, Черри Хилл должна создать Государственное жилищное агентство при местном правительстве, которое будет отвечать за координацию этих проектов.

Государственное жилищное агентство (PHA) может действовать под эгидой правительства поселка для разработки некоторых жилищных проектов, определения земельных участков, находящихся в собственности поселка, для развития жилищного строительства и сотрудничества с частными организациями для обеспечения соблюдения условий поселения. Частные группы, такие как Cherry Hill Land Associates (CHLA), благодаря этому партнерству смогут начать строительство и застройку на принадлежащей им земле вдоль Marlton Pike (NJ-70), которая уже была предназначена для возрождения и улучшения городком. Материнская компания CHLA, First Montgomery Group, успешно разработала многочисленные жилые комплексы в регионе, все из которых спроектированы с учетом доступного жилья, в первую очередь на основе партнерства с местными органами власти.

Ключ к ускорению экономического развития с помощью этих жилищных проектов с низким доходом состоит в том, чтобы они были распределены среди объектов недвижимости с рыночной ставкой. В общинах, где будет развиваться CHLA, 85% единиц будут сдаваться в аренду по рыночной ставке, а остальная часть будет обозначаться как жилье для малоимущих. CHLA уже разработала некоторые из своих планов освоения земель, но партнерство с новым PHA Cherry Hill облегчит процессы, включая оптимизацию процесса зонирования. Кроме того, PHA сможет оказать помощь жителям в получении жилищных ваучеров, в том числе преобразовать арендуемые ваучеры в ваучеры домовладения, тем самым еще больше упростив процессы.

Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы

    Поделиться сочинением
    Ещё сочинения
    Нет времени делать работу? Закажите!

    Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой ваших персональных данных.