Стратегии для уравновешивания негативного воздействия сектора недвижимости сочинение пример

ООО "Сочинения-Про"

Ежедневно 8:00–20:00

Санкт-Петербург

Ленинский проспект, 140Ж

magbo system

Сочинение на тему Стратегии для уравновешивания негативного воздействия сектора недвижимости

Сектор недвижимости является одним из наиболее признанных во всем мире. В Индии недвижимость является вторым по величине работодателем после сельского хозяйства, и в следующем десятилетии она должна вырасти на 30 процентов. Сектор недвижимости включает четыре подсектора: жилье, розничная торговля, гостиничный бизнес и коммерция. Рост этого сектора хорошо дополняется ростом корпоративной среды и спросом на офисные помещения, а также на городские и полугородские жилые помещения. Строительная отрасль занимает третье место среди 14 основных секторов с точки зрения прямого, косвенного и индуцированного воздействия во всех секторах экономики.

Ожидается также, что этот сектор будет привлекать больше инвестиций индийских (NRI) нерезидентов как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Ожидается, что Бангалор станет наиболее предпочтительным местом для инвестиций в недвижимость для NRI, за ним последуют Ахмедабад, Пуна, Ченнай, Гоа, Дели и Дехрадун.

Размер рынка

Ожидается, что к 2020 году рынок недвижимости Индии достигнет 180 миллиардов долларов США. Только жилищный сектор дает 5-6 процентов валового внутреннего продукта страны (ВВП).

Ожидается, что в период 2008-2020 гг. размер рынка этого сектора увеличится с совокупным годовым темпом роста (CAGR) в 11,2%. Розничная торговля, гостиничный бизнес и коммерческая недвижимость также значительно растут, предоставляя столь необходимую инфраструктуру для растущих потребностей Индии. Инвестиции в акционерный капитал в недвижимость увеличились на 26% и достигли девятилетнего максимума почти в 40 000 крор (6,01 млрд. Долл. США) в 2016 году. В таких секторах, как ИТ и ИТ, розничная торговля, консалтинг и электронная коммерция, был отмечен высокий спрос на офисные помещения в последнее время. Поглощение офисных площадей в 2016 году в восьми ведущих городах составило 34 миллиона квадратных футов (мсф), при этом в Бангалоре зафиксирован самый высокий показатель чистого поглощения в течение года. Сектор информационных технологий и управления бизнес-процессами возглавил общую лизинговую таблицу с 52 процентами общего освоения площадей в 2016 году. Мумбаи – лучший город в Индии для инвестиций в коммерческую недвижимость, с вероятностью возврата 12-19 процентов в ближайшие пять лет Далее следуют Бангалор и Дели – Национальный столичный регион (NCR).

Инвестиции

     

  • В последнее время в секторе недвижимости Индии наблюдается высокий рост благодаря росту спроса на офисные и жилые помещения. Согласно данным, опубликованным Департаментом промышленной политики и развития (DIPP), в период с апреля 2000 года по декабрь 2016 года сектор инвестиций в развитие строительства в Индии получил приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) на сумму 24,28 млрд. Долл. США.
  •  

  • Некоторые из основных инвестиций в этом секторе следующие:
  •  

  • Канадский инвестиционный совет пенсионного плана (CPPIB), управляющий канадскими пенсионными активами, заключил необязательное соглашение с Island Star Mall Developers (ISML), дочерней компанией Phoenix Mills, о приобретении до 49 процентов в ISML в ближайшие три года.
  •  

  • Небанковская финансовая компания (NBFC) Altico Capital объединилась с американской частной инвестиционной компанией KKR & Co LP для инвестирования 435 крор рупий (65,25 млн. долларов США) в жилой городок площадью 66 акров, разрабатываемый компанией. САРЕ Дома в Гургаоне.
  •  

  • Агрегат по поиску недвижимости в Гургаоне Square Yards Consulting Pvt Ltd привлек 12 миллионов долларов США от подразделения Reliance Group в сфере прямых инвестиций для укрепления своей команды и расширения своего присутствия более чем в 25 странах.
  •  

  • Rising Straits Capital планирует привлечь 100 миллионов долларов США для капитализации своей небанковской финансовой компании (NBFC), специализирующейся на недвижимости, Rising Straits Finance Co. Pvt. ООО
  •  

  • Совместное предприятие между голландским управляющим активами APG Asset Management и платформой активов недвижимости Virtuous Retail, приобрело портфель из трех торговых центров за 300 миллионов долларов США и выделило дополнительно 150 миллионов долларов США в качестве основного капитала для расширения портфолио.
  •  

  • Macquarie Infrastructure и Real Assets (MIRA) и Tata Housing Development Co. Ltd вступили в партнерство 70:30, чтобы инвестировать 1400 крор (210 млн. долларов США) и 600 крор (90 млн. долларов США) соответственно в – Завершить проекты жилой недвижимости, начиная с четырех крупных городов: Мумбаи, НКР, Бангалора и Пуне.
  •  

  • Qatar Holdings LLC, дочерняя компания Qatar Investment Authority, обязалась инвестировать 250 миллионов долларов США в фонд доступного жилья Arthveda Fund Management Pvt Ltd.
  •  

  • Piramal Realty, подразделение Piramal Group, занимающееся недвижимостью, планирует инвестировать 1800 крор рупий (270,14 млн долларов США) в проект площадью 8 акров под названием Piramal Revanta в Мулунде, Мумбаи.
  •  

  • Fosun International Limited, китайская международная конгломератная и инвестиционная компания, планирует выйти на индийский рынок недвижимости, инвестировав 1 млрд долларов США через платформу прямых инвестиций в недвижимость.
  •  

  • Индия продает «Housing Finance» более 1300 крор рупий (195 млн. долларов США), продавая облигации masala иностранным инвесторам, которые будут частично использованы для сегмента доступного жилья.
  •  

  • Altico Capital, небанковская финансовая компания (NBFC), поддерживаемая Clearwater Capital, инвестировала 200 крор рупий (30 млн. долларов США) в девелоперскую компанию Legacy Group, расположенную в Бенгалуру, которая будет использована для финансирования текущего строительства а также для рефинансирования существующих займов застройщика. · Ivanhoe Cambridge, подразделение по недвижимости второго по величине управляющего пенсионными фондами в Канаде Caisse de dépôt et Place du Québec (CDPQ), планирует заключить соглашение о создании совместного предприятия (СП) с Piramal Fund Management для создания предприятия на сумму 250 миллионов долларов США , который обеспечит акционерный капитал застройщикам жилых проектов в стране.
  •  

  • Apollo Asia RE Singapore Private Limited и риэлторская фирма Salarpuria Sattva Group создали совместное предприятие для приобретения 100-процентной доли в двух проектах недвижимости в Бангалоре и Вадодаре у консорциума офшорных инвесторов в рамках сделки стоимостью 275 крор (США). 41,25 миллиона долларов).
  •  

  • Г-н Нандан Нилекани, соучредитель Infosys Limited, инвестировал около 25 миллионов долларов США в подразделение NBFC по недвижимости в KKR India, одном из местных подразделений американской компании прямых инвестиций KKR & Co LP.

 

  • Piramal Fund Management, один из крупнейших индийских инвесторов в недвижимость, инвестировал 425 крор рупий (63,75 млн. долл. США) в жилой проект Lodha Group в центре недвижимости в центральной части Мумбаи по маршруту структурированного долга.
  •  

  • Компания NestAway Technologies Pvt Ltd, занимающаяся сдачей в аренду жилья, привлекла 30 миллионов долларов США в рамках серии С финансирования из американской компании Tiger Global, российского миллиардера Юрия Мильнера и IDG Ventures India, которые будут использоваться для расширения операций. и создавать технологии.
  •  

  • Фонд прямых инвестиций в недвижимость группы Kotak, Kotak Realty Fund, привлек 250 миллионов долларов США от институциональных инвесторов для инвестиций в акции в проектах недвижимости на шести крупнейших рынках недвижимости Индии, включая Мумбаи, Дели, Пуна, Бангалор, Хайдарабад и Ченнаи. в течение следующих 24 до 36 месяцев.
  •  

  • Indospace, девелопер индустриальных парков недвижимости и логистики, планирует в ближайшие пять лет инвестировать в Индию 1 миллиард долларов США, увеличив объем своего строительства в стране с 20 миллионов квадратных футов до 50 миллионов квадратных футов.
  •  

  • Полуостров Brookfield Investment Managers Private Limited, совместное предприятие компании по недвижимости Peninsula Land Ltd и глобальной компании по управлению альтернативными активами Brookfield Asset Management, инвестировало 100 крор рупий (15 млн долларов США) в жилищные проекты со средним уровнем дохода в Бенгалуру. Девелоперская компания Mahaveer Group.
  •  

  • Quikr, онлайн-платформа объявлений, приобрела портал недвижимости Commonfloor.com за 200 миллионов долларов США в рамках сделки с наличными деньгами.
  •  

  • Goldman Sachs приобрела акции стоимостью 255 крор рупий (38,25 млн. долл. США) в компании Vatika Hotels Private Limited, компании, принадлежащей риэлтерской и гостиничной компании Vatika Group.
  •  

  • SoftBank, Falcon Edge Capital и некоторые другие инвестировали 90 миллионов долларов США в Locon Solutions Private Limited, которая управляет Housing.com – веб-сайтом недвижимости.
  •  

  • ЧП Warburg Pincus инвестировало 1800 крор рупий (270 млн долларов США) в Piramal Realty для приобретения миноритарного пакета акций компании.
  • Правительственные инициативы Правительство Индии вместе с правительствами соответствующих штатов предприняло несколько инициатив для стимулирования развития сектора.

    Проект Smart City, где планируется построить 100 умных городов, – это отличная возможность для риэлторских компаний. Ниже приведены некоторые другие основные правительственные инициативы:

    Министерство жилищного строительства и борьбы с нищетой в городах санкционировало строительство 84 460 более доступных домов для городской бедноты в пяти штатах, а именно в Западной Бенгалии, Джаркханде, Пенджабе, Керале и Манипуре по схеме Прадхан Мантри Авас Йоджана (Урбан) с общий объем инвестиций составляет 3 073 крор (460 млн. долл. США).

    Комитет Кабинета министров по экономическим вопросам (CCEA) одобрил различные меры по оживлению строительного сектора, создав механизм, позволяющий высвобождать средства, застрявшие в арбитражных решениях, для восстановления остановленных проектов. Муниципальная корпорация Брианмумбаи (BMC) ввела разрешение на строительство в одном окне, которое сократит время, затрачиваемое на получение разрешений на строительный проект, и приведет к корректировке цен на жилую недвижимость, что даст возможность заполнить недвижимость в Мумбаи.

    Совет по ценным бумагам и биржам Индии (Sebi) предложил более легкие правила для инвестиционных фондов недвижимости (REIT), такие как повышение предельного уровня вложения активов REIT в проекты незавершенного строительства с 10 до 20 процентов. Для того, чтобы привлечь интерес разработчиков, а также планирует ослабить правила для иностранных управляющих фондами переехать в Индию. SEBI разрешил иностранным портфельным инвесторам (FPI) инвестировать в паи инвестиционных фондов недвижимости (REIT), инвестиционных фондов инфраструктуры (InvIT) и альтернативных инвестиционных фондов III категории (AIF), а также разрешил им приобретать корпоративные облигации по умолчанию.

    Раджа сабха или верхняя палата парламента приняли законопроект о недвижимости (регулирование и развитие) 2013 года, который направлен на защиту интересов потребителей, обеспечение эффективности всех сделок, связанных с недвижимостью, повышение ответственности застройщиков, повышение прозрачность и привлечь больше инвестиций в сектор недвижимости в Индии.

    Совет по ценным бумагам и биржам Индии (SEBI) выпустил консультативный документ по публичному выпуску инвестиционных трастов на недвижимость (REIT), в который включены такие положения, как ограничение выделения средств квалифицированным институциональным покупателям (QIB) на уровне 75 процентов, среди других тем. Премьер-министр Индии г-н Нарендра Моди одобрил запуск проекта «Жилье для всех» к 2022 году. В рамках Миссии городского жилищного строительства им. Сардара Пателя к 2022 году в Индии будет построено 30 миллионов домов, в основном для экономически более слабых слоев населения и групп с низким уровнем доходов, через общественные организации. -приватное партнерство (ГЧП) и субсидирование процентов.

    Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы

      Поделиться сочинением
      Ещё сочинения
      Нет времени делать работу? Закажите!

      Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой ваших персональных данных.