Сочинение на тему Рынок недвижимости США: анализ спроса и предложения

Аннотация

В этом исследовании будет описано, как кривая спроса и предложения влияет на рынок недвижимости. В документе говорится, что продажа недвижимости в значительной степени зависит от экономики, процентных ставок и доступности. Существует разбивка на то, что правое смещение спроса и предложения, а также левое смещение спроса и предложения влияет на отрасль недвижимости. Эта статья также использует несколько онлайн-источников, чтобы описать, как равновесная цена влияет на цену рынка покупателей и продавцов. В конце приведен график, показывающий, как предложение влияет на спрос, и наоборот.

Рынок недвижимости в Америке является основной частью благосостояния людей в современной экономике. В среднем 65% американцев владеют своей собственностью. Изменения цен на недвижимость и цены на аренду играют важную роль в благосостоянии владельцев недвижимости или арендаторов, проживающих в этих объектах. Закон спроса и предложения присутствует в недвижимости, потому что этот рынок включает в себя покупателя и продавца. Обычно, когда существует высокий спрос на недвижимость, но предложение в конкретной области низкое, стоимость покупки высока. Когда предложение домов велико, а спрос на недвижимость низок, цена на покупку ниже. Хотя основные правила спроса и предложения довольно похожи на любой другой рынок, существует множество факторов, которые влияют на успех в сфере недвижимости. Покупатели беспокоятся о многих вещах, прежде чем заключить крупную покупку, такую ​​как покупка или аренда недвижимости.

Изменение спроса вправо

Одной из основных причин увеличения спроса на недвижимость являются процентные ставки. Изменение процентных ставок может определить, есть ли у человека финансовая устойчивость для покупки недвижимости. Когда процентные ставки ниже, спрос на жилье становится выше, потому что стоимость ипотеки будет ниже. Но если процентные ставки станут низкими, спрос на жилую недвижимость будет выше, что также может повысить цены на покупку недвижимости (Нгуен, Джозеф). С точки зрения траста инвестиций в недвижимость (REIT) взаимосвязь между интересами может рассматриваться как залог для инвестиций в акционерный капитал. По мере увеличения процентных ставок стоимость облигаций уменьшается, и наоборот, для более низких процентных ставок. REIT становятся более привлекательными для покупателей, когда процентная ставка ниже. Процентные ставки могут нарушить условия сделки для человека, желающего приобрести недвижимость, если цены слишком высоки, покупатели не смогут заключать сделки, которые могут негативно повлиять на рынок недвижимости.

Еще одна причина правильного сдвига спроса – экономика. ВВП, данные о занятости и цены на товары. Начало строительства и продажи – две основные части рынка жилья, на которые напрямую влияет экономика. Начало строительства жилья определяется количеством новых проектов жилищного строительства в определенном районе в определенное время месяца (Нгуен, Иосиф). В быстро развивающейся экономике покупатели чаще покупают новые дома, а в слабых экономиках происходит обратное. Продажи домов напрямую связаны со здоровьем экономики. Если экономика странная, деньги, как правило, легче заимствовать, что позволяет покупателям брать кредит и снижает инвентарь домов, потому что люди их покупают.

Наконец, знание государственной политики и субсидий может привести к смещению спроса на недвижимость. Налоговые льготы, вычеты и субсидии – вот некоторые из способов, которыми правительство пытается повысить спрос на недвижимость, если рынок не так хорошо. Например, в 2009 году правительство США ввело «Налоговый кредит впервые покупателю жилья» для домовладельцев, которые приобрели дома в период с 2008 по 2010 год (Investopedia.). Это был стимул для процветания индустрии недвижимости. Этот специфический налоговый кредит позволил 900 000 человек приобрести жилье. Государственная политика может позволить увеличить продажи недвижимости, если они предлагают вещи, которые нравятся покупателям.

Сдвиг влево по требованию