Собственность выделяется как один из основных активов, достигнутых любым человеком в его жизни. Свойства обычно передаются последующим поколениям. В некоторых случаях одно и то же имущество может быть приобретено правительством с единственной целью развития страны и укрепления положений об обороне и безопасности страны. Поскольку имущество является недвижимым товаром, вопрос о его возмещении представляет большой интерес, особенно в том случае, если имущество является домом для семьи или имущество является источником дохода. Основной акт, выпущенный для того, чтобы предоставить владельцам помощь и средства в интересах как правительства, так и владельца, был принят в 1952 году под названием «Закон о реквизиции и приобретении недвижимого имущества».
ACT был первоначально выпущен для защиты интересов помещиков и правительства, после получения независимости, когда распределение земли не было пропорциональным, и помещики понесли огромные потери из-за косвенных изменений в формировании новой нации и смена власти в условиях недавно установленной демократии. Для контроля за полномочиями правительства, а также для защиты прав людей, владеющих определенным объектом собственности, которые преследовались правительственными должностными лицами в личных интересах, акт о приобретении и реквизиции недвижимого имущества был принят с целью выработки ряда правил и ограничения, которые необходимо соблюдать для приобретения некоторой собственности, а также для обеспечения справедливой и справедливой компенсации владельцу, чтобы минимизировать потери.
В соответствии с первоначально принятым документом ACT раздел 3 Закона касается полномочий на реквизицию недвижимого имущества, тогда как раздел 7 охватывает полномочия на приобретение реквизированного имущества. В разделах 8 и 9 рассматриваются принципы и методы компенсации и способы оплаты, которые должны быть предоставлены владельцу, чье имущество было реквизировано, и должна быть произведена компенсация за него. Люди жаловались на случаи, когда процентная ставка за имущество не была установлена в соответствии с правилами, установленными законом, а также не было адекватного рассмотрения дел, возбужденных против несправедливой компенсации, и оспаривания уведомления о приобретении компетентным лицом. органы власти. Однако после продолжительного судебного разбирательства в Апексном суде, если заинтересованным лицам удастся отменить уведомление о приобретении, они получат непреднамеренную выгоду в виде компенсации за свое имущество на дату публикации нового уведомления о приобретении. Коэффициент компенсации показывает резкое увеличение в отношении астрономического увеличения рыночной стоимости имущества между первоначальной датой публикации уведомления о приобретении и текущей датой публикации того же самого.
Недавно в первоначальный Закон о реквизиции и приобретении недвижимого имущества, изданный в 1952 году, была предложена его 12-я поправка, регулирующая регулирующую сумму компенсации, подлежащую выплате во время приобретения недвижимого имущества центральным правительством. Государство по планированию, реализации программ и статистике Рао Инджит Сингх. Он был представлен М Венкайей Найду 18 июля 2017 года и был принят Лок Сабхой 20 декабря 2017 года.
Законопроект также направлен на внесение изменений в раздел Закона о реквизиции и приобретении недвижимого имущества, с тем чтобы «позволить центральному правительству повторно направить уведомление о приобретении владельцу или такому другому лицу, заинтересованному в недвижимости, с целью предоставление (возможность) быть услышанным ». Владелец или лицо, заинтересованное в собственности, также будет иметь право на годовую процентную ставку – преобладающую в любой момент времени на подлежащей выплате компенсации – с даты публикации первого уведомления до выплаты окончательной компенсации.
Вышеупомянутое заявление позволяет центральному правительству повторно выдать уведомление о приобретении, чтобы гарантировать, что владелец собственности получает возможность быть заслушанным в суде под соответствующим полномочием, чтобы получить соответствующую сумму компенсации, поскольку это является обязанностью правительства платить справедливую и справедливую компенсацию за приобретенную землю.
Кроме того, предлагается, чтобы любая расширенная компенсация с или без процентов, присужденных судом или другим органом власти, до даты вступления в силу предлагаемой поправки, подлежала переизданию предлагаемого уведомления о приобретении и была применима только в случаях приобретения имущества в целях национальной безопасности и обороны.
Законопроект о внесении изменений в недвижимое имущество 2017 года, как надеются, приведет к существенной реформе в осуществлении права на собственность, которое является конституционным правом, поскольку оно сделает приобретение недвижимого имущества беспроблемным и обеспечить справедливую и справедливую компенсацию владельцу. Поправка в законопроект является существенной, так как она была сделана в интересах безопасности нации. Это поможет коррумпированному элементу воспользоваться неоправданным преимуществом из-за неправильного использования судебного процесса. Как обсуждалось выше, если эти возможные недостатки не будут отслеживаться, контролироваться или устраняться, основная цель законопроекта о представлении недвижимого имущества (поправка) 2017 года окажется бесполезной и может в дальнейшем привести к справедливой возможности для владельцев для получения соответствующей компенсации.
Наследование и индивидуальная собственность на имущество Наследование имущества не может иметь место, если товары не считаются принадлежащими отдельным лицам, а не группам, и если товары
Китай, официально известный как Китайская Народная Республика, является суверенной страной в восточной части Азии с населением около 1,404 миллиарда человек. Распространившись на 9 600 000
Коммерческая недвижимость, проще говоря, это любая нежилая земля или недвижимость, предназначенная для получения дохода или получения прибыли. Некоторые примеры коммерческой недвижимости включают индустриальные парки, отели,