Сочинение на тему Коммерческая недвижимость
- Опубликовано: 22.10.2020
- Предмет: Бизнес, закон, экономика
- Темы: Имущество, Недвижимость, Промышленность, Спрос и предложение
Коммерческая недвижимость, проще говоря, это любая нежилая земля или недвижимость, предназначенная для получения дохода или получения прибыли. Некоторые примеры коммерческой недвижимости включают индустриальные парки, отели, офисные здания, торговые центры, многоквартирные дома, парковочные гаражи и склады.
Хотя инвестиционные стратегии для коммерческой недвижимости довольно просты, многие инвесторы не до конца понимают, как коммерческая недвижимость работает в качестве инвестиционного инструмента. Коммерческие инвесторы, как правило, зарабатывают деньги тремя способами: один – покупая или сдавая в аренду имущество и взимая арендную плату с арендатора в обмен на использование имущества, два – повышая стоимость удерживаемой собственности с течением времени, и три – посредничая или договариваясь о сделке между покупатель и продавец коммерческой недвижимости. В этой статье давайте рассмотрим вторую из этих коммерческих инвестиционных стратегий чуть более подробно:
Оценка и добавленная стоимость
Возможность получения потенциальной прибыли от инвестиций в коммерческую недвижимость может быть достигнута благодаря тому, что инвестор удерживает ее, а также благодаря улучшениям в области создания добавленной стоимости. К сожалению, это не всегда так, и даже лучшие инвесторы могут потерять деньги, несмотря на все свои усилия и креативные стратегии. Если спрос на вашу собственность или в районе, прилегающем к вашей собственности, возрастет, есть большая вероятность, что арендаторы будут готовы платить более высокую арендную плату, а потенциальные покупатели будут готовы платить более высокую цену, чем вы первоначально заплатили, чтобы снять ее с вашего дома. руки.
Оценка, основанная на спросе и предложении, – не единственный способ повышения стоимости имущества. Многие инвесторы проявляют активный подход к коммерческой недвижимости с добавленной стоимостью, совершенствуя недвижимость, чтобы повысить ее существенную ценность или способность получать доход. Одним из примеров этого было бы обновление удобств и улучшение косметических деталей многоквартирного жилого дома. Такие обновления, как эти, могут позволить владельцу взимать более высокую арендную плату за более хорошие квартиры. Методы, не связанные с улучшением собственности, могут включать в себя изменение зонирования соседнего участка земли, скажем, от жилого до многоквартирного, чтобы можно было построить больше квартир. Любые деньги, потраченные на ремонт здания, потенциально могут повысить цену продажи здания в будущем.
ЦИФРОВОЙ РЫНОК ДЛЯ ТОРГОВЛИ И РЕКЛАМЫ Ценность электронной коммерции через создание онлайн-рынков огромна для развивающихся стран, таких как Зимбабве, поскольку она может поддержать развитие местной
Джинсовая ткань – это прочная прочная хлопчатобумажная ткань из твила, сплетенная из цветной основы и нитей с белым наполнителем. С технической точки зрения, джинсовая ткань
Оффшорная инженерия – это та отрасль машиностроения, которая занимается проектированием и строительством конструкций среди океанов. Эти конструкции должны находиться в стационарном положении и должны быть